A construção e a reforma de imóveis são processos muito frequentes que as empresas de obra civis podem realizar para atender a demanda dos clientes.
O trabalho pode ser feito por profissionais especializados em engenharia e arquitetura que têm o conhecimento e experiência para elaborar o projeto, planejamento e atuar em todas as etapas até o momento da entrega.
Um planejamento de obra tem como objetivo a organização das atividades, ajudando a evitar problemas e atrasos que podem comprometer o prazo de entrega do imóvel para o cliente.
A criação consiste em elencar a análise do terreno, estudo de viabilidade, cronograma físico-financeiro, cálculos com o orçamento e percentual de lucratividade para a empresa, acompanhamento das atividades, entre outros ganhos.
Etapas relevantes na construção civil
Até o momento da entrega acontecem muitas coisas no canteiro de obras. O trabalho é chefiado pelos responsáveis (arquitetos e engenheiros) que têm o apoio do mestre de obras para fazer o acompanhamento das atividades.
Os ajudantes são divididos equipes para otimizar tempo e ter agilidade.
O processo consiste em:
- Serviços preliminares com a organização do canteiro;
- Infraestrutura com as fundações, escadas e lajes;
- Vedação com a criação das paredes, colunas e torre d’água;
- Cobertura com o telhado;
- Esquadrias (alumínio, madeira, PVC);
- Revestimento;
- Instalações elétricas e hidrossanitárias;
- Pintura interna e externa;
- Pisos.
No momento de colocar o piso é muito importante fazer o contrapiso, que é uma camada de argamassa que ajuda a nivelar e regularizar o caimento do piso.
Utilizar a malha POP para contrapiso é um jeito de deixar o solo mais resistente, evitando que fissuras e danos no concreto aconteçam, além de aumentar a durabilidade.
As vantagens deste material se resume em maior agilidade, boa aderência e ancoragem do aço no concreto, resistência para lajes e diminui o índice de fissuras, trincas e embarrigamentos.
Este procedimento pode ser feito para colocar pisos na área interna e externa. Há muitas opções de pisos externos que possuem um preço acessível e muita qualidade.
As opções mais utilizadas são:
- Cerâmica;
- Madeira sintética ou natural;
- Pedra natural;
- Cimento com textura;
- Concreto;
- Azulejo de pedra;
- Paralelepípedo;
- Mosaico calcáreo;
- Porcelanato;
- Pastilha.
Há outros modelos de pisos que podem ser colocado na área externa para deixar as superfícies de circulação adequadas e com um belo aspecto visual.
Construção de muros
A construção de um muro para cercar a residência e manter a segurança é muito importante. Um muro que pode ser feito na etapa inicial é o de arrimo que tem a função de proteção em terrenos com declive ou inclinados.
Uma estrutura bem feita ajuda a manter o imóvel protegido e evita acidentes em dias chuvosos. Usar um impermeabilizante para muro de arrimo é um modo de aumentar a durabilidade e evitar que as variações climáticas prejudiquem a estrutura.
Para a impermeabilização pode ser usada a manta asfáltica ou uma proteção mecânica com revestimento para criar uma camada de proteção.
Materiais e estruturas para a área interna
A cozinha é um ambiente muito importante nas residências, pois neste espaço são preparadas as refeições diárias.
Um bom acabamento consegue deixar o cômodo mais atrativo, criando a vontade de reunir a família e os amigos para momentos especiais.
Um revestimento para cozinha tem a função de decorar as paredes, fazer isolamento de água e evitar o aparecimento de mofo.
Os mais usados neste ambiente são:
- Pastilhas;
- Azulejos;
- Ladrilho hidráulico;
- Cimento queimado;
- Tinta epóxi;
- Granilite;
- Tijolinho.
Na sala de estar, ter um mezanino grande é uma forma de fazer a separação entre o térreo e o primeiro andar da residência. É uma estrutura perfeita para conseguir ter um bom aproveitamento do ambiente, principalmente, em casa que tenha o pé direito duplo.
O mezanino é muito semelhante a uma sacada ou varanda, mas com a diferença ficar na área interna da edificação.
Serviço benéfico para os imóveis
A manutenção predial é um trabalho que ajuda a cuidar de toda a estrutura e instalações do imóvel, com o objetivo de garantir a segurança.
As empresas que prestam este tipo de serviço podem analisar o local e assim definir qual a melhor modalidade de manutenção (corretiva, preventiva ou preditiva), conforme as necessidades.
Sendo assim, o trabalho de empresas com mão de obra especializada para a construção e cuidado com a edificação é o segredo para ter resultados promissores.