As cidades concentram, em sua maioria, o polo do desenvolvimento com indústrias e grandes centros comerciais, disponibilizando mais oportunidade de crescimento profissional e pessoal. Com uma infraestrutura mais completa, as cidades passaram a agregar muitas pessoas e essa superpopulação fez com que um novo modelo de moradia fosse promovido e adotado: os condomínios.
Os apartamentos e, até mesmo as casas, passaram a ser construídos e incorporadas em condomínios, local que pode ser definido como um espaço dividido por proprietário que compartilham áreas comuns.
Assim, cada morador reside em um apartamento ou casa e compartilha por meio de um compilado de regras as áreas comuns – piscinas, salão de jogos, salão de festas, churrasqueiras, entre outros espaços que podem haver.
Os condomínios têm sido preferência na escolha de moradia da maioria das pessoas e construtoras, pois há economia de espaço, principalmente quando o modelo de casa adotado são prédios.
Além disso, há uma economia financeira, pois os gastos para manutenção dos espaços é compartilhada por todos os moradores e é um local mais seguro, pois a maioria possui portaria/vigilância 24h por dia.
O mercado de condomínios também foi expandido, assim há muitas empresas que atuam nessa área, tanto na promoção de produtos quanto de serviços. Nesse contexto, para compreender melhor a dinâmica dos condomínios, nos tópicos abaixo conheceremos alguns itens estruturais que são importantes.
Espaços compartilhados
A principal característica de um condomínio são seus espaços compartilhados, tanto em um prédio residencial quanto comercial, há ambientes de uso coletivo e, por isso, alguns itens são essenciais para sua construção e manutenção.
Focando nos condomínios residenciais, os espaços voltados para o lazer precisam, além de serem bem construídos, de uma manutenção constante, como o piso de borracha para playground preço que precisa ser emborrachado para fornecer mais segurança para as crianças que frequentam o local.
Contar com esse tipo de piso também deixa o ambiente mais confortável e aconchegante para brincar, dando mais liberdade para as crianças.
Os playgrounds são utilizados pelas crianças e, por mais que tenham as instruções e as crianças as seguiam com regularidade, o processo de manutenção precisa ser constante para evitar ao máximo os acidentes.
Por isso, o preço piso emborrachado para playground varia de acordo com o fornecedor, qualidade, quantidade e demais características do produto.
Já as quadras são para todos os públicos, ou seja, agradam desde as crianças até os adultos. Por isso, sua construção e manutenção precisam ser planejadas, atendendo a demanda de todos.
Por serem espaços mais utilizados, as quadras precisam de uma manutenção mais constante e, além da pintura, outro item importante é o alambrados para quadras esportivas, ou seja, a proteção de metal em volta da quadra. Esses alambrados servem para proteção, por isso precisam estar sempre com a manutenção em dia.
Os elevadores são de uso coletivo e são essenciais, principalmente se há muitos andares.
Como os elevadores são um dos principais meios de subir e descer em um prédio, muitas empresas atuam neste setor de modo a garantir seu funcionamento.
Isso ocorre porque o elevador predial preço precisa ser instalado por empresas e colaboradores especializados, bem como a sua manutenção deve ser realizada por especialistas, para ter uma longa vida útil e garantir a seguridade dos moradores e seus visitantes.
Administração de condomínios
As manutenções, regras e contas dos condomínio demandam tempo, planejamento e conhecimento. Devido a essa complexidade, é necessário que um profissional ou uma rede de profissionais atuem para manter tudo organizado.
Assim, há profissionais como os sindicos profissionais sp que são os responsáveis por gerenciar o condomínio.
Atualmente, os condomínios são bem extensos, alguns modelos são semelhantes a pequenas cidades com comércios dentro deles. Por esse motivo, a demanda de organização é ainda maior, mas de forma geral os principais aspectos gerenciais são:
- Limpeza;
- Segurança;
- Fornecedores;
- Equipe de colaboradores;
- Contas;
Por serem serviços essenciais ao bom funcionamento dos condomínios, promovendo conforto e segurança a todos os moradores, a gestão administradora de condomínios se tornou assunto para empresas que se especializam em fornecer serviços essenciais ao condomínios.
Dessa forma, fica mais fácil para o síndico realizar a administração, pois a terceirização faz com que o processo de gerenciar e controlar seja mais dinâmico e simples, visto que a responsabilidade de gerenciar a mão de obra é da empresa contratada.
Com todos esses recursos, a gestão de condomínio fica mais simples e completa, promovendo conforto, segurança e lazer a todos os moradores e seus convidados.