Os prédios são importantes para o desenvolvimento das cidades e para que mantenham todos vivendo de forma harmoniosa precisa que seus múltiplos cuidados tenham toda a atenção que merece. Eles podem servir para muitas funções, dos prédios comerciais até os residenciais.
Estes últimos são os que mais estão em alta, principalmente, por conta do aumento das cidades, e diminuição dos espaços, por conta disso, os condomínios, como são chamados por grande parte das pessoas precisam lidar com uma série de elementos como a infraestrutura e os aspectos da segurança como o uso de fechadura eletronica para portão.
No presente artigo falaremos sobre alguns aspectos que são altamente relevantes para quem administra e convive diretamente com essas edificações. Tais aspectos residem no quesito de segurança e também de manutenção.
Segurança como prioridade
Um dos elementos mais importantes para quem vive em um condomínio de prédios é a questão da segurança, afinal, sem um sistema e um procedimento adequado, corre o risco de invasões e também de danos ao patrimônios.
Neste sentido, síndico, administradora e moradores devem atuar juntos para garantir tanto a segurança de fatores externos, como a segurança nos elementos internos do prédio como o cuidado com as travas para portao e outros componentes.
Abaixo falaremos de algumas ações que podem ser tomadas para garantir que a segurança seja aumentada e possível em um prédio que conta com muitos moradores e um vai e vem de pessoas constante, exigindo estratégias e uso de ferramentas de controles de acesso.
1. Tenha profissionais de qualidade nos prédios
A segurança de um prédio passa diretamente pelos profissionais que atuam no edifício. Estes precisam ser bem orientados e quando terceirizados, ser originados de empresa de portaria e limpeza experientes e com uma ampla recomendação.
Os profissionais capacitados conseguirão dar todo o apoio necessário em qualquer âmbito da segurança, como no controle de acesso de pessoas e carros, além de ajudar nos elementos internos do edifício.
2. Use equipamentos eletrônicos de segurança
Hoje, por conta da tecnologia os profissionais da segurança possuem instrumentos que o ajudam a identificar e até mesmo neutralizar determinadas ações que ocorrem durante sua prática de ofício.
Assim, cabe a administração investir nesses equipamentos eletrônicos de segurança que podem ser vários como:
- Câmeras de segurança;
- Sensores;
- Alarmes;
- Cercas elétricas.
A grande aliada dos prédios são as câmeras que podem ser instaladas em locais diversos, em entradas e saídas de porta de enrolar das garagens, e ainda emite a transmissão não comente via Circuito Fechado de Televisão (CFTV) como pela internet podendo ser acompanhada também pelos moradores.
3. Controle de pessoas
Por fim, um dos maiores aliados das técnicas de segurança são as estratégias de controle de acesso lideradas pelos profissionais e mediadas pelas tecnologias, como a identificação de entregadores, instaladores e fiscalizadores, bem como o uso de interfones, biometrias, entre outros.
No tópico abaixo falaremos sobre a manutenção predial que é essencial para manter as estruturas da edificação.
A manutenção além de atuar no prédio também deve ser feita pelos moradores em seus apartamentos para garantir que as sacadas de vidro estejam bem e seu nenhum risco de falha.
As manutenções em prédios
Entendemos que um prédio precisa atender todos os que o utilizam, moradores, visitantes e trabalhadores, e é de fundamental importância que suas estruturas estejam bem feitas e organizadas para que tudo seja usufruído da melhor maneira possível.
E para que tudo esteja funcionando de forma plena e organizada é preciso que estas estejam revisadas periodicamente no que chamamos de manutenção predial.
E este conceito também deve ser alargado, chegando inclusive nos moradores que precisam realizar suas manutenções no apartamento para garantir que suas varandas de vidro estejam bem cuidadas.
Voltando para as manutenções prediais, o síndico e a administradora devem possuir uma equipe responsável por tais reparos sempre que for preciso. Essa equipe pode ser tanto contratada de forma direta como de forma terceirizada por estes.
No entanto, para que tudo esteja dentro do que é esperado, opta-se por uma equipe terceirizada sempre a dispor do prédio, visto que grandes imprevistos surgem.
Essa equipe faz uma manutenção tanto corretiva, como preventiva em todas as estruturas do prédio garantindo segurança e conforto.
Os aspectos aqui tratados são altamente importantes e eficientes para que os prédios sejam confortáveis e muito agradáveis de se morar e viver.