Quando adquirimos uma casa ou um apartamento, achamos que o trabalho termina no momento em que pegamos a chave. Na verdade, é muito pelo contrário.
Para que sua residência permaneça incrível e segura, de forma a durar muito mais sem nenhum problema ou acidente, o ideal é fazer, de tempos em tempos, uma manutenção residencial.
Quando falamos em manutenção, falamos em todas as atividades que envolvem a melhoria e a proteção de determinados locais.
Um exemplo disso é a impermeabilização de laje preço, muito feita em casas que possuem esse ambiente. Isso porque as lajes acabam tendo mais contato com o ambiente externo e, assim, podem sofrer alguns danos. A manutenção predial como um todo é fundamental de tempos em tempos.
Para entendermos melhor, manutenção é um conjunto de ações feitas em determinado local, que pode ser um prédio, uma casa ou até mesmo um equipamento.
Com a tecnologia que temos hoje, a manutenção é ainda mais fácil e eficiente. Ou seja, não há motivos para deixá-la para depois.
Cada setor exige um tipo de manutenção. Por exemplo, na manutenção eletrica de uma residência ou um prédio, o ideal é chamar empresas de instalações elétricas prediais.
Por outro lado, se a manutenção for feita na estrutura, às vezes o ideal é contratar empresas de construção civil especializadas em manutenção.
Importância da manutenção residencial
A manutenção é fundamental para a maior durabilidade dos espaços e itens. Isso porque é ela quem faz a análise correta do que está sendo feito de maneira eficaz e o que deve ser concertado.
Muitas pessoas alegam não fazer a manutenção por acharem que é um gasto desnecessário. Mas, a verdade é que a manutenção é uma forma de evitar custos extremos. Quando há um problema que poderia ter sido evitado com ela, os valores gastos podem ser até o triplo.
Um exemplo disso é a impermeabilização de piscinas com manta asfáltica. Caso isso não seja feito, o problema com infiltrações e vazamentos pode ser muito maior.
Além disso, a manutenção é uma forma de segurança de residências, que não terão problemas com infiltrações e rachaduras.
Tipos de manutenção
Existem três tipos de manutenção: a manutenção preventiva, a manutenção preditiva e a manutenção corretiva. Vamos falar como funciona cada uma delas.
1. Manutenção preventiva residencial
Esse tipo de manutenção é a mais utilizada e também a mais importante. Seu objetivo é evitar que danos e problemas aconteçam, como quebras e falhas.
Assim, ela é feita de tempos em tempos, de maneira geral e em todos os cômodos e setores da residência.
Ela garante que o local está confiável e pode continuar oferecendo a segurança que sempre ofereceu. O ideal é que essa análise seja feita periodicamente e com muita dedicação.
Assim, contratar profissionais e empresas que atuam nessa área é o mais indicado.
Algumas vantagens dessa etapa são:
- Aumento da vida útil de equipamentos e do local;
- Diminuição da manutenção corretiva;
- Agilidade nas análises;
- Redução de acidentes;
- Redução nos gastos com manutenção.
2. Manutenção preditiva
A manutenção preditiva é a mais moderna e menos utilizada dos três tipos. Muito mais utilizada no setor industrial, ela também pode ser aplicada à manutenção residencial.
A diferença da manutenção preventiva para a preditiva se da por conta do detalhamento das análises. Ou seja, a preditiva faz a manutenção em locais onde o problema já está próximo e tem a função de resolver antes mesmo de chegar na correção.
De uma maneira mais simples, é ela quem indica o funcionamento real de determinado local ou equipamento. Por precisar, muitas vezes, de alguns tipos de maquinários específicos, esse tipo de manutenção é um pouco mais cara e, dessa forma, menos conhecida.
3. Manutenção corretiva
Por fim, a manutenção corretiva é o tipo de manutenção feita quando o problema já está instaurado. A preventiva e a preditiva tentam sempre evitar chegar a esse ponto.
Um bom exemplo de manutenção corretiva residencial é quando as paredes da casa apresentam rachaduras, mofos, bolores ou infiltrações. Para ajustar esse problema, é preciso corrigir, portanto, diversos outros setores. Sua função, dessa forma, é simplesmente corrigir falhas.
De maneira geral, a manutenção mais indicada é a preventiva. Como dissemos é a forma mais segura de evitar problemas mais graves. Porém, todas elas são fundamentais para o bom funcionamento residencial e para a segurança dos moradores.