A preparação para a construção de um imóvel residencial é importante, pois são diversas etapas que precisam ser respeitadas para entregar uma estrutura resistente e segura para os habitantes.
Empresas que se dedicam a esse setor desenvolvem projetos exclusivos, apresentando soluções eficientes que se enquadram nas necessidades quando essas se apresentam.
Dessa forma, é preciso contar com profissionais de diferentes setores para que o projeto seja desenvolvido de maneira correta. Vale lembrar que, além de um engenheiro e um arquiteto acompanhando a gestão dos trabalhos, são necessários:
- Pedreiros e ajudantes;
- Mestre de obras;
- Eletricista e encanador;
- Marceneiro e serralheiro.
Alguns serviços são pontuais, ou seja, podem ser realizados em caso de necessidade, ou conforme apresentado em projeto. Outros devem ser executados seguindo às normas regulamentadoras da construção civil, desde a fundação estrutural até os detalhes no acabamento.
Proteção de veículos deve seguir padronização na construção
Os condomínios residenciais estão em alta, acompanhando o desenvolvimento urbano das grandes cidades, inclusive no interior de estados federativos. Sendo assim, construtoras e incorporadoras imobiliárias estão construindo diversos empreendimentos para atender a demanda populacional.
Esse modelo de construção requer projetos que atendam diversos moradores, desde aqueles que moram sozinhos até famílias numerosas. As áreas de uso comum devem servir para todos os inquilinos e proprietários, sem prejuízo ou vantagem a qualquer morador.
Como os veículos fazem parte da paisagem urbana, a presença de garagem ou estacionamento é parte fundamental para as pessoas que se interessam em morar em um condomínio. Por isso, é preciso padronizar as vagas, indicando o espaço relativo a cada apartamento e também para os visitantes e prestadores de serviço.
As empresas que fazem o projeto podem incluir uma cobertura com estrutura metalica sobre todas as vagas, reforçando a segurança dos veículos em relação à chuva ou ao sol. Esse material é resistente, permitindo a padronização por todo o espaço dedicado ao estacionamento de carros e motos.
No caso de espaços construídos há muito tempo, é possível que recebam uma reforma estrutural. Para isso, é instalado um toldo para garagem sobre cada vaga, garantindo a sombra necessária para evitar os raios solares sobre a pintura dos veículos.
Casas e sobrados individuais também podem receber esses materiais da construção civil como uma solução de cobertura em uma garagem.
Para isso, é necessário contratar empresas e profissionais especializados, para garantir a passagem de ar e, se possível, a colocação de telhas transparentes para não prejudicar a iluminação natural da residência.
Estacionamento precisa de material resistente
Quando se trata de estacionamento de condomínio, é comum a grande movimentação de veículos, durante o tempo todo. Por isso, todos os materiais devem ser resistentes e garantir a mobilidade de forma segura, inclusive com sinalização e acessórios de segurança, como obstáculos e placa indicativa de velocidade.
O piso pode contar com uma estrutura utilizada também em estradas, denominada asfalto a quente CBUQ (Concreto Betuminoso Usinado a Quente), um revestimento apropriado para esse tipo de construção. Mesmo o tráfego de veículos sendo alto, esse material vai resistir por um longo período, dispensando a manutenção recorrente.
De qualquer forma, é preciso verificar se não ocorreu uma abertura para passagem de encanamento, ou qualquer outro serviço estrutural, que necessite de um recapeamento da manta asfáltica em um ponto específico.
Locação de equipamentos reduz custos da construção
O valor destinado para uma construção imobiliária é alto, independente do serviço que precisa ser feito. Isso ocorre por diferentes causas, por isso, é necessário economizar em pontos estratégicos.
A locação de equipamentos é uma solução viável, como o aluguel de andaimes para a realização de acabamento interno e externo em pontos extremos, como a pintura do teto, ou a colocação do telhado.
Economizar tempo também é uma forma de garantir uma obra mais barata, mantendo a segurança estrutural sob qualquer circunstância.
Para que isso ocorrá, é preciso contar com ferramentas e acessórios que ajudam na preparação de massas de concreto e outros trabalhos manuais que podem ser realizados por equipamentos próprios.
O aluguel de betoneira serve para mexer o concreto que vai nas paredes, no contrapiso e até mesmo no acabamento das lajes. Esse tipo de equipamento acelera os trabalhos, pois permite que o pedreiro fique virando a massa com a pá ou a enxada, deixando a mistura mais homogêneo.
Beleza visual valoriza ambiente externo
Um acabamento fino pode valorizar, e muito, uma residência no mercado imobiliário. O visual apresentado é uma vitrine que atrai compradores ou interessados em alugar, por isso é importante apostar no paisagismo corporativo, no caso de condomínios, ou na jardinagem residencial.
Por fim, é importante acompanhar os serviços que estão sendo realizados. Uma construção é sempre um investimento que tem retorno garantido, em diversos aspectos.