Construir uma nova casa pode ser emocionante, até mudar a vida, mas todos os especialistas concordam em um aspecto: um planejamento cuidadoso antecipadamente é essencial. Afinal, é preciso estar por dentro de tudo, desde o Guia de concreto padrão prefeitura até a finalização do acabamento.
Uma casa é geralmente o maior investimento individual que uma pessoa faz. A maioria dos compradores acaba gastando muito tempo e energia procurando ou projetando “a casa perfeita” antes de assinar qualquer contrato.
O que as pessoas buscam ao construir uma casa nova geralmente são:
- Melhor localização;
- Economia;
- Tendências de mercado;
- Personalização.
Além disso, cada comprador normalmente possui uma lista de desejos que inclui necessidades específicas (fatores que o comprador absolutamente precisa ter e atender) e deseja (os recursos que o comprador gostaria, mas poderia dispensar, se necessário).
Enquanto o processo de compra de uma casa envolve várias opções importantes, uma das primeiras decisões que os compradores precisam tomar é comprar uma casa existente ou construir uma nova.
Construindo uma casa
Construir uma nova casa não oferece a mesma conveniência que comprar uma casa existente.
Você não apenas precisa encontrar o terreno adequado, mas também o tempo necessário para encontrar um arquiteto ou construtor, alugar uma retroescavadeira, além de escolher todos os elementos da nova estrutura.
Participar de um desenvolvimento existente pode otimizar o processo, embora possa limitar seu grau de escolha.
Você também precisa se preocupar com sistemas, como se a terra fornece acesso a água e esgoto municipais ou se requer um sistema de poço e fossa séptica, além de quaisquer permissões ambientais e outras.
A grande vantagem é que você tem muito mais probabilidade de conseguir exatamente o que deseja. Para muitos, esse fator por si só é suficiente para optar por aumentar a compra, mas também há outras vantagens.
Uma nova casa é mais eficiente, especialmente com os novos códigos de energia, incluindo melhores padrões de aquecimento, ventilação e refrigeração, isolamento e filtragem de ar.
Você pode contratar um serviço completo com empreiteiro geral licenciado e gerente de construção envolvido em projetos de construção comercial, residencial e de renovação.
Personalize a sua nova casa
Uma nova casa pode literalmente ser melhor para você. É menos provável que uma nova casa tenha preocupações com a saúde ou materiais tóxicos de uma casa antiga — materiais como amianto, tinta à base de chumbo, mofo etc.
Pode ser construído com certos materiais, melhorando o meio ambiente. Aparelhos ecológicos, banheiros, instalações sanitárias e elétricas mais eficientes permitem que você faça uma construção de concreto “verde” para uma casa mais sustentável a longo prazo.
Você tem a opção de instalar fiação para futuras atualizações de tecnologia, como automação residencial e solar.
Embora os custos iniciais de construção possam ser mais altos, pode ser mais fácil recuperar seu investimento. Você pode obter lucros mais significativos com a revenda de sua nova casa. Uma casa mais nova com piso de cimento queimado geralmente é mais atraente do que uma casa antiga para a maioria das pessoas.
Além disso, uma nova casa exigirá menos reparos e menos manutenção, o que pode economizar tempo e dinheiro. Além disso, você ainda terá uma garantia com uma nova casa; portanto, mesmo que algo dê errado, você ainda poderá estar coberto.
Dinheiro e recursos à parte, a construção de uma casa pode levar a um nível de satisfação que você não pode obter com a compra de uma casa existente.
Há um sentimento definido de uma conexão emocional em viver em um novo lar que você criou. Esta é a sua criação que combina com seu estilo e personalidade, que você criou do zero.
Lembre-se de que seu contratado deve trabalhar com você para ajudá-lo a reduzir custos. Seu construtor deve fornecer uma lista de itens de economia de custos, se solicitado, com Aluguel de guindaste e outros equipamentos.
Substituir diferentes materiais e acessórios pode economizar muito dinheiro; portanto, se os custos forem preocupantes, pergunte com antecedência se há uma alternativa mais barata. Lembre-se de que qualquer imprevisto vai custar mais.
Cores personalizadas e formas ornamentadas de materiais são algumas maneiras de exceder o orçamento.
Outra dica valiosa é ter um contrato que inclua uma duração do tempo de construção. Evite os prazos abertos e tenha um plano e cronograma em jogo. Se você estiver fora do estado, verifique se o seu construtor o mantém atualizado com o progresso, desde o Transporte de máquinas pesadas para o seu terreno até as primeiros ferros e tijolos.
Pergunte se o construtor fornecerá fotos de progresso regularmente e determine quem será seu principal ponto de contato durante o processo.